Un charmant village avec épicerie, pizzeria, bar et bureau de poste, situé à seulement 10 minutes de Pézenas (une belle ville historique avec toutes les commodités), 30 minutes du Cap d'Agde, ses plages et l'aéroport ! Agréable villa de construction traditionnelle (2003) offrant 153 m² habitables, comprenant 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bains, et un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et mezzanine ! De plus, il y a un chalet en bois complètement indépendant de 20 m² (cuisine, chambre, salle d'eau), un double garage, de nombreuses places de parking, le tout sur un joli terrain paysager de 1338 m² avec piscine et terrasses. Cadre paisible avec de belles vues dégagées ! Maison principale Sous-sol = Double garage d'environ 80 m². Rez-de-chaussée = Hall d'entrée de 6,52 m² avec placards intégrés + suite parentale de 10,20 m² avec placard intégré et accès à sa salle d'eau attenante de 10,96 m² (douche à l'italienne, meuble vasque, WC, sèche-serviettes) + dégagement de 5,90 m² + salle de bains de 5,60 m² (double vasque, baignoire balnéo, WC) + chambre de 9,30 m² + chambre de 8,96 m² + chambre de 11,14 m² + spacieux séjour de 33,86 m² avec baies coulissantes donnant sur la terrasse + cuisine ouverte entièrement aménagée de 25 m² (meubles hauts et bas, piano de cuisson, lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur américain, congélateur, double évier, hotte) avec porte-fenêtre donnant sur l'espace piscine. 1er étage = Mezzanine de 25 m² surplombant le séjour. Chalet en bois de 20 m² Superbe chalet en bois complètement indépendant avec climatisation réversible comprenant un coin cuisine (évier, petit réfrigérateur, placards) + chambre + salle d'eau (douche, WC, meuble vasque) + espace supplémentaire à l'étage pouvant servir de rangement ou d'espace nuit supplémentaire. Extérieur = Terrain paysager de 1338 m² + espace piscine sécurisé avec piscine coque (8x3,5 m, système au chlore) + grand espace de stationnement. Prestations supplémentaires = Construite en 2003 + raccordée au tout-à-l'égout + chauffage électrique + double vitrage + volets en bois + sols carrelés + taxe foncière annuelle de 2308 EUR + montant estimé de la consommation d'énergie annuelle pour un usage standard : entre 1934 EUR et 2616 EUR par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + possibilité de vente entièrement meublée. Prix = (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR (Un bien charmant dans un cadre paisible !) Les prix incluent les honoraires d'agence (à la charge du vendeur). Les frais de notaire sont à régler en sus, au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Identifiant du bien : 88884 Surface du bien : 153 m² Surface du terrain : 1338 m² Chambres : 5 Salles de bain : 3 Référence : NP394200E Autres caractéristiques Immédiatement habitable Dernières annonces Espace extérieur Parking privé/Garage Potentiel locatif Piscine Terrasse Avec terrain/jardin
