maison à vendre Pézenas, Hérault

€ 199.000

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Situé à 2,5 kilomètres d'un charmant village avec tous commerces, cafés/restaurants, à 20 minutes de Béziers, 5 minutes de Pézenas et 25 minutes de la côte. Annexe d'un ancien prieuré, transformée en appartement meublé de 91 m² avec 2 chambres et une cuisine équipée. L'ensemble du parc paysager (9645 m²) du prieuré et les 2 piscines sont en copropriété entre les propriétaires de chaque gîte. Terrasse privée de 20,5 m². Excellents revenus locatifs ! Cadre superbe ! Rare. Rez-de-chaussée = Séjour/cuisine équipée de 41 m² + mezzanine de 5 m² + chambre de 10 m² + chambre de 30 m² + salle de bains de 4 m² (baignoire et lavabo) + WC. Extérieur = Parc paysager tout autour de la propriété avec ping-pong et 2 piscines (une chauffée, une avec mini-bassin pour enfants) + la propriété est située au bord d'un joli petit ruisseau. Divers = Chauffage électrique + taxe foncière annuelle d'environ 550 EUR + plomberie et électricité neuves + emplacement paisible au cœur des vignes + charges de copropriété d'environ 1200 EUR/an (entretien du jardin/piscine, etc.) + appartement loué 550 EUR/760 EUR/950 EUR/1050 EUR en basse/moyenne/haute/très haute saison (possibilité de garder la même société de location) + forage (eau gratuite plus eau de ville) + fosse septique + connexion internet + animaux interdits + montant estimé de la consommation d'énergie annuelle pour un usage standard : entre 515 EUR et 697 EUR par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Prix = (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR Les prix incluent les honoraires d'agence (à la charge du vendeur). Les frais de notaire sont à régler en sus, au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Identifiant du bien : 90425 Chambres : 2 Salles de bain : 1 Référence : AP262500EE Autres caractéristiques Immédiatement habitable Dernières annonces Espace extérieur Parking privé/Garage Potentiel locatif Piscine Terrasse

détails du bien

Franimo nr:	#7393293
reference :	AP262500EE
departement :	Hérault
proche :	Pézenas
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 199.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bel'Maison

agent immobilier :	Bel'Maison
nom :	Louis Helsen
adressse :	Rue des ormaux 12 31150 Fenouillet France
langues :	anglais, français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ★

plus d'information sur l'agence Bel'Maison

frais estimés de ce bien à Pézenas (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.185
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 398 et € 1.393
Taxe habitation Estimation	Entre € 398 et € 995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).