À pignan, cee via contemporaine de plainpied d'environ 92 m2 offre 4 pièces dont 3 ambres, dans un quaier résidentiel reehé. consuite en 2021, ee séduit par son exceent niveau de prestations et son état général soigné. l'espace de vie s'organise autour d'un salon avec cuisine ouvee, formant une pièce conviviale et lumineuse qui s'étend natureement vers l'extérieur.la maison profite d'un beau jardin d'environ 285 m2 avec teasse, orienté plein sud, pensé pour offrir un véritable prolongement de la pièce de vie. cet espace extérieur, conçu pour limiter l'enetien, permet de profiter pleinement des beaux jours sans conainte. le tout forme un cadre de vie agréable, fonionnel et facile à vie au quotidien, idéal pour aueiir une famie ou tout acquéreur à la reehe d'un habitat récent et confoable.côté nuit, la via propose ois ambres, permeant d'aménager aisément une ambre parentale, des ambres d'enfants, un bureau ou une ambre d'appoint selon les besoins. une sae d'eau moderne ainsi que des toilees séparées complètent judicieusement l'agencement. l'ensemble est de plainpied, ce qui renfoe le confo de ciulation et la praticité au quotidien.un garage vient parfaire les prestations de la maison, avec la possibilité d'y stationner des véhicules et de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. la présence de stationnements extérieurs renfoe encore la facilité de vie, que ce soit pour les véhicules du foyer ou pour aueiir des visiteurs. la qualité de consuion récente et la bonne performance énergétique, iusée par un dpe assé a, paicipent à un niveau de confo appréciable tout au long de l'année.À environ 300 m, le pa de pignan offre un agréable espace de verdure facilement aessible à pied. pour les déplacements, plusieurs aêts de bus « gustave eiffel » se situent aux alentours, à environ 400 m, 400 m et 500 m, permeant de se conneer aisément aux communes voisines. les famies avec jeunes enfants apprécieront la présence de plusieurs suures d'aueil à proximité, comme la mioèe beebaby bilingue et ecologique pignan à environ 600 m, la èe zébulon à environ 600 m également, ou encore mam babies rêveurs à environ 800 m. les plus grands bénéficient d'une école maternee à environ 700 m et de l'école primaire louis loubet à environ 700 m, conibuant à un cadre de vie pratique et bien desservi pour le quotidien.caraéristiques teniques dpe : amentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion, afin de vous offrir une vision aire et fidèle. ees sont communiquées à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées dans le cadre d'une ansaion immobilière. pour les données officiees relatives aux risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer le service géorisques. zefir vous aompagne avec ansparence et rigueur tout au long de voe projet d'acquisition et reste à voe disposition pour vous appoer des précisions sur ce bien ou sur les démahes à eneprendre. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
