maison à vendre Pinet, Hérault

€ 339.000

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EXCEPTIONNELLE JOLIE MAISON DE 100m²Une opportunité à ne pas manquer dans un quartier calme et tranquille à proximité de la mer et des plages de Marseillan.Belle villa entièrement rénovée et très bien équipée, vous avez juste à poser vos valises pour démarrer votre nouvelle vie à Pinet, joli petit village proche de Mèze, Marseillan, Florensac.Elle se compose au rez-de chaussé d'une très belle pièce à vivre qui s'ouvre sur sa magnifique cuisine moderne tout équipée avec son îlot où vous pourrez y déguster vos meilleurs petits plats.Un poêle à granules vous réchauffera pour vos soirées d'hiver, à moins que vous préfériez profiter de la clim réversible.Vous avez accès à une terrasse carrelée, ombragée par ces deux stores bannes, où vous allez pouvoir vous délasser dans votre spa abrité par sa pergola et vous régaler en faisant de bonnes grillades.Elle possède également un beau garage où vous aurez la possibilité de créer une mezzanine afin d'obtenir encore plus de rangements.À l'étage se trouve trois superbes chambres chacune équipée de la clim réversible et aussi d'un grand placard de rangement.Une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, deux jolies vasques, et un beau dressing. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Delphine DRESCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6572991
reference :	830037035170
departement :	Hérault
proche :	Pinet
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	167 m2
prix :	€ 339.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Marseillan - Dresch

agent immobilier :	Optimhome Marseillan - Dresch
nom :	Delphine Dresch
adressse :	15 avenue de Fontregeire 34340 Marseillan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Marseillan - Dresch

frais estimés de ce bien à Pinet (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.817
Taxe foncière Estimation	Entre € 678 et € 2.373
Taxe habitation Estimation	Entre € 678 et € 1.695
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).