maison à vendre Poilhès, Hérault

À Poilhes, charmant village languedocien posé sur les berges du Canal du Midi, la vie s'organise au rythme du canal, de son petit port, de ses terrasses et des promenades le long des berges ombragées. C'est dans ce cadre paisible, particulièrement agréable en toute saison, que se trouve cette maison de plainpied de 78 m², facile à vivre et à entretenir.Dès les beaux jours, la vie se prolonge naturellement à l'extérieur. La terrasse ombragée, le jardin sans visàvis, l'espace barbecue et le jacuzzi composent un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des longues journées et soirées d'été.À l'intérieur, le séjour bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et s'organise autour d'une cheminée monumentale qui donne tout son caractère à la pièce. Une mezzanine surplombe cet espace et apporte une surface complémentaire particulièrement appréciable.La maison comprend également une cuisine indépendante équipée, deux chambres, une pièce pouvant servir de dressing ou de buanderie, ainsi qu'une salle d'eau.Un grenier offre un espace de stockage supplémentaire, complété à l'extérieur par un abri de jardin.L'été dehors, l'hiver autour de la cheminée : avec ses extérieurs faciles à entretenir et ses espaces chaleureux, cette maison se prête particulièrement bien à une résidence secondaire où l'on peut arriver et profiter immédiatement, tout en étant parfaitement adaptée à une vie à l'année.Le village dispose d'un médecin, d'une épicerie et de plusieurs restaurants, avec un supermarché à moins de 10 minutes. Béziers est à environ 20 minutes, Narbonne à 25 minutes et ValrasPlage à 30 minutes.La toiture a été refaite en 2014 avec panneaux isolants.Surface habitable : 78 m²4 pièces – 2 chambres + mezzanineMaison de plainpiedJardin et terrasse sans visàvisJacuzzi – espace barbecueCheminée monumentaleGrenier et abri de jardin Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NARBONNE) Gilles BOISSELET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.967291