maison à vendre Pomérols, Hérault

€ 390.000

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COUP DE COEUR - EXCLUSIVITÉ À la découverte d'un havre de paix à Pomerols : charmante villa neuve d'environ 115 m² habitable Vous rêvez d'une vie paisible, entourée de vignes, dans un petit lotissement calme ? Ne cherchez plus, cette superbe villa neuve située à Pomerols est faite pour vous ! Pomerols, célèbre pour ses vignobles prestigieux, cette résidence est idéalement nichée dans un environnement enchanteur, offrant la tranquillité et la sérénité que vous méritez. Imaginez-vous vous détendre dans votre jardin paysagé, sans soucis d'entretien. La villa s'étend sur 115 m² et présente des prestations de qualité, garantissant un confort absolu pour vous et votre famille. Dès que vous franchirez la porte, une belle pièce de vie lumineuse vous accueillera chaleureusement, vous offrant un espace convivial où créer de merveilleux souvenirs. Pour le bonheur de madame, une suite parentale immense est prévue, un endroit parfait pour se ressourcer et se sentir comblée. De plus, l'étage comprend deux grandes chambres qui offrent un espace privilégié à vos enfants ou à vos invités. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet espace, garantissant fonctionnalité et praticité. La villa est construite avec soin et bénéficie d'une garantie décennale, vous assurant une tranquillité d'esprit concernant la qualité de sa conception. Conforme à la réglementation thermique RT 2020, vous profiterez d'une maison éco-responsable, offrant une efficacité énergétique optimale grâce à l'installation gainable. Vous pouvez même envisager d'emménager avant la fin de l'année ! N'attendez plus pour vivre l'expérience Pomerols dans toute sa splendeur ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette charmante villa neuve au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Agent commercial RSAC n° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#6597481
reference :	3412845835
departement :	Hérault
proche :	Pomérols
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	115 m2
surface du terrain :	242 m2
prix :	€ 390.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G	500

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	500

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Pomérols (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.326
Taxe foncière Estimation	Entre € 780 et € 2.730
Taxe habitation Estimation	Entre € 780 et € 1.950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).