maison à vendre Pomérols, Hérault

€ 412.000

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Découvrez l'exception au cœur de Pomerols, à quelques pas du Bassin de Thau. Cette magnifique demeure vous invite à une expérience unique, offrant 996m² de parcelle où la tranquillité rencontre le potentiel. Une opportunité rare s'offre à vous avec cette bâtisse majestueuse de plus de 350m² habitables. Une superbe entrée voûtée vous accueille, dévoilant des volumes exceptionnels, véritables témoins de l'élégance et du charme d'antan. Ce bien unique révèle un potentiel remarquable, offrant la possibilité de laisser libre cours à votre créativité. Des travaux de toiture sont à prévoir, et quelques pièces à rénover. De plus, une dépendance à rénover offre des perspectives d'aménagement supplémentaires à rénover également. L'emplacement privilégié de cette propriété, associé à ses caractéristiques uniques, en fait un investissement rare dans ce secteur convoité. Une occasion rare d'acquérir une demeure d'exception offrant un équilibre parfait entre histoire, potentiel et emplacement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour saisir cette opportunité unique de donner vie à votre vision dans cette demeure d'exception à Pomerols Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial - RSAC n° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#6735971
reference :	3415146789
departement :	Hérault
proche :	Pomérols
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	8
surface du bien :	359 m2
surface du terrain :	996 m2
prix :	€ 412.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Pomérols (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.839
Taxe foncière Estimation	Entre € 824 et € 2.884
Taxe habitation Estimation	Entre € 824 et € 2.060
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).