maison à vendre Pomérols, Hérault

Découvrez cette charmante habitation nichée dans un cadre paisible, à seulement quelques minutes en vélo de l'étang de Thau par la piste cyclable, ou à 15 minutes en voiture des plages de Marseillan.Impeccablement entretenu et soigné, ce cottage prémium offre un confort de vie exceptionnel dans un environnement zen, entourée d'un bois classé et d'allées piétonnières goudronnées.Le cottage se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau avec toilettes, d'un cellier et d'une terrasse couverte de 12m2 supplémentaires. Le tout est situé sur un terrain plat et joliment arboré, avec une installation luminaire agréable. De plus, une place de stationnement privative est incluse. Les charges annuelles, maîtrisées, s'élèvent à environ 260 euros.Doté de prestations haut de gamme, ce cottage offre un confort optimal tout au long de l'année. Les baies et fenêtres en aluminium à double vitrage, les volets à lames orientables, la climatisation réversible, les armoires intégrées et le robinet extérieur ne sont que quelques-uns des équipements inclus.Que ce soit pour y vivre à l'année, pour des escapades occasionnelles ou comme investissement locatif, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle.Le parc, sécurisé et entretenu par un gardien toute l'année, offre une atmosphère conviviale et de nombreuses commodités, dont deux piscines couvertes, un terrain de pétanque et une petite salle de gym. Les résidents profitent également d'apéritifs et de dîners organisés dans une ambiance chaleureuse et conviviale.Ne manquez pas cette chance unique de posséder un havre de paix dans ce cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Nombre de lots de la copropriété: 136, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 279€ soit 23€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )