maison à vendre Pomérols, Hérault

€ 415.000

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Bienvenue à Pomerols, là où le charme de la campagne rencontre l'élégance méditerranéenne. Nichée près de l'étang de Thau, cette magnifique maison vigneronne offre une oasis de tranquillité et de raffinement. Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par une ambiance chaleureuse et lumineuse. Le salon spacieux baigne dans la lumière naturelle, invitant à des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Imaginez-vous vous relaxer dans cet espace, entouré par les douces nuances du Sud de la France. La cuisine, véritable cœur de la maison, est un lieu où la passion culinaire s'épanouit. Équipée avec soin et ouverte sur la salle à manger, elle facilite les échanges et les festins mémorables. Et pour prolonger les plaisirs de la table, une véranda lumineuse offre un accès direct à une terrasse ensoleillée où les repas al fresco deviennent une tradition. Au-delà des murs, un jardin ensoleillé vous invite à la détente. Imaginez-vous vous prélasser au bord de la piscine, savourant le doux parfum des fleurs méditerranéennes. Avec son exposition plein sud, cet espace extérieur est une invitation à la relaxation et au bien-être tout au long de l'année. Cette maison vigneronne offre également le confort moderne avec quatre chambres accueillantes, offrant à chacun son espace personnel. Et pour ceux qui aiment bricoler ou qui ont besoin d'espace de rangement, un grand garage vient compléter cet ensemble. Pomerols, avec son charme typiquement méditerranéen, est une destination de choix. Entre ses vignobles renommés, son patrimoine culturel riche et la proximité de l'étang de Thau, cette région offre un cadre de vie incomparable. Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette maison vigneronne d'exception à Pomerols. Un lieu où l'art de vivre méditerranéen prend tout son sens, où chaque jour est une célébration de la beauté et de la sérénité. Honoraires TTC charge vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr: #6868061
reference : 3415161686
departement : Hérault
proche : Pomérols
type du bien : maison
pièces : 5
chambres : 4
surface du bien : 127 m2
surface du terrain : 245 m2
prix : € 415.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
213
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier : Santoni Immobilier
nom : Santoni
adressse : rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Pomérols (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 30.046
Taxe foncière € 1.245
Taxe habitation
Estimation
Entre € 830 et € 2.075
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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