maison à vendre Portiragnes, Hérault

€ 799.000

description

Proche VIAS, sur les hauteurs belle villa de standing avec vue panoramique sur la mer et les Pyrénées !En rentrant dans la propriété, vous arriverez dans un environnement soigné et Méditerranéen.Vous êtes entourés d'une allée d'oranger, d'un olivier centenaire et de magnifiques calistenoms...En entrant dans le hall d'entrée vous tomberez immédiatement sous le charme...Vous découvrirez un splendide séjour cathédrale avec ses poutres apparentes qui contrastent avec la cuisine moderne haut de gamme et la véranda, le tout plein sud avec une vue à couper le souffle...Sur le même niveau vous disposerez d'une suite parentale avec dressing, d'une chambre faisant office de bureau, d'une salle de bain et d'un grand cellier qui donne sur le garage.A l'étage, une grande suite parentale donne sur un agréable balcon.Au rez de jardin même ambiance, votre regard est sans cesse attiré par le bleu de la piscine, le vert des grands palmiers et du jardin paysagé.A ce niveau vous profiterez d'une grande cuisine d'été avec un salon marocain qui donne sur 2 autres chambres et une salle de bain avec une entrée indépendante...idéal pour accueillir des amis ou des membres de votre famille.Cette propriété reste rare dans ce secteur, elle n'a aucun vis-à-vis, elle propose des prestations hauts de gamme et des finitions irréprochables.Venez découvrir cette belle maison, elle sera vous séduire...Une visite virtuelle 360° est disponible.Contacter Olivier (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ou Sylvie (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Olivier AUDEMARD (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.610408)

Franimo nr.: #3998103
référence: 340936013468
departement: Hérault
localisation: Portiragnes
type de bien: maison
pièces: 7
surface habitable: 216 m2
surface terrain: 1426 m2
prix: € 799.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
75
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Audemard

immobilier: Capifrance Audemard
nom: Olivier Audemard
langues: pas disponible
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coûts de ce bien à Portiragnes (Hérault)

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Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
56 465 €
Taxe foncière
Estimation
Entre 1 598 € et 5 593 €
Taxe habitation
Estimation
Entre 1 598 € et 3 995 €
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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