maison à vendre Portiragnes, Hérault

€ 243.000

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S'ANTONI Immobilier vous présente un bien rare proche du Canal du Midi et de la mer : Découvrez cette maison de 7 pièces située à dans le village de Portiragnes, à seulement 5 minutes des plages. Cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la beauté de la région. Au rez-de-chaussée, en plus de l'entrée et d'un cabinet de toilettes, vous trouverez une cuisine spacieuse, un salon chaleureux et une salle à manger lumineuse. De plus, une pièce supplémentaire est disponible, offrant la possibilité d'une chambre supplémentaire ou d'un espace de loisirs selon vos besoins. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables, idéales pour accueillir toute votre famille. Une salle d'eau avec toilettes complète cet étage, offrant praticité et confort au quotidien. Située sur une parcelle de 260 m², le jardin permet est suffisamment grand pour accueillir une piscine si vous le souhaitez. De plus, vous serez enchanté par sa proximité avec les commerces locaux, le célèbre canal du Midi qui est face à vous, et bien sûr, les plages magnifiques accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Pour votre confort, cette habitation dispose d'une place de parking devant la maison, vous assurant un accès facile et pratique et d'un garage offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos véhicules ou vos effets personnels. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'une maison de qualité dans un emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'offre cette maison dans le village de Portiragnes. Votre prochaine vie de rêve commence ici ! Classes énergie / climat : E/B Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC n° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#6658800
reference :	3436146243
departement :	Hérault
proche :	Portiragnes
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	5
surface du bien :	119 m2
surface du terrain :	263 m2
prix :	€ 243.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	295
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Portiragnes (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.212
Taxe foncière Estimation	Entre € 486 et € 1.701
Taxe habitation Estimation	Entre € 486 et € 1.215
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).