maison à vendre Portiragnes, Hérault

€ 397.000

1 / 6
2 / 6
3 / 6
4 / 6
5 / 6
6 / 6

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Une opportunité unique se présente avec cette villa en cours de construction située dans un quartier résidentiel prisé de Portiragnes, bénéficiant d'une exposition ensoleillée et à seulement 5 minutes des plages. Idéalement située, elle offre un accès rapide à l'aéroport de Béziers Cap d'Agde et se trouve à seulement 10 minutes de Béziers et des principales voies autoroutières. Caractéristiques du bien : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec placard intégré, ainsi qu'un séjour spacieux et lumineux de plus de 50 m², donnant accès à une terrasse ensoleillée de 25 m². Une suite parentale de 15 m², une buanderie avec accès au garage et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres ou deux grandes chambres et un bureau, une salle de bains et un second WC. Équipements et avantages : Cette villa bénéficie d'un chauffage économique grâce à une pompe à chaleur réversible, ainsi que d'une production d'eau chaude à faible consommation électrique grâce à un système thermodynamique. Son isolation renforcée lui confère une classification énergétique A+ conforme à la réglementation environnementale 2020 (RE 2020). Les prestations sont de grande qualité, et le constructeur assure la prise en charge des dommages ouvrage ainsi que toutes les garanties nécessaires. Les frais de notaire sont réduits. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#6832193
reference :	3408947708
departement :	Hérault
proche :	Portiragnes
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	129 m2
surface du terrain :	400 m2
prix :	€ 397.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Portiragnes (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.807
Taxe foncière Estimation	Entre € 794 et € 2.779
Taxe habitation Estimation	Entre € 794 et € 1.985
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).