À seulement quelques minutes de Portiragnes-Plage, dans un secteur résidentiel recherché, découvrez cette belle villa 4 faces construite en 2018, développant environ 180 m² habitables sur une parcelle de plus de 600 m². En très bon état et encore couverte par ses garanties décennales, cette maison familiale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, ses prestations et sa configuration particulièrement fonctionnelle. UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES Le rez-de-chaussée offre une organisation particulièrement agréable avec une vaste pièce de vie ouverte sur l’extérieur, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’une première suite parentale avec dressing et salle de bains privative, équipée d’une douche et d’une baignoire. Un bureau et une seconde chambre avec salle d’eau privative complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec des chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde suite parentale avec salle d’eau, permettant à chacun de disposer de son propre espace. La maison offre au total 5 chambres et 3 WC, une configuration idéale pour une famille ou pour recevoir confortablement. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER DU CLIMAT MÉDITERRANÉEN À l’extérieur, le jardin parfaitement aménagé constitue un véritable prolongement de la maison. Vous profiterez d’une piscine, d’une belle terrasse de 45 m² exposée plein sud et d’un terrain de pétanque, créant un environnement particulièrement agréable pour les moments de détente et les réceptions. Les larges ouvertures et les baies à galandage permettent de profiter pleinement d’une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. UN GARAGE DE 70 M² ET DES POSSIBILITÉS DE STATIONNEMENT Un grand garage en sous-sol d’environ 70 m² complète la propriété. La maison dispose de 3 stationnements intérieurs et permet également d’accueillir un camping-car, un véritable atout pour les amateurs de voyages. Un grand vide sanitaire apporte par ailleurs un espace technique et de stockage appréciable. CONFORT ET PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES Construite en 2018, cette villa bénéficie de prestations modernes et recherchées. Elle dispose notamment d’une climatisation réversible, de baies à galandage, ainsi que d’une excellente performance énergétique avec un DPE B / GES A. Le coût annuel estimé des dépenses d’énergie se situe entre 1 279 € et 1 717 €. Les garanties décennales apportent également une sécurité supplémentaire aux futurs propriétaires. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Située dans un secteur résidentiel recherché, la villa bénéficie d’un environnement agréable à proximité de Portiragnes-Plage, des commerces et des commodités. Un emplacement idéal pour profiter pleinement du littoral méditerranéen, tout en conservant un accès pratique aux services du quotidien. LES ATOUTS Villa 4 faces Construction 2018 Environ 180 m² habitables Parcelle de plus de 600 m² 6 pièces 5 chambres 2 suites parentales Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing Salle de bains avec douche + baignoire Suite parentale à l’étage avec salle d’eau 3 WC Bureau Vaste pièce de vie Cuisine entièrement équipée Piscine Terrasse 45 m² plein sud Terrain de pétanque Baies à galandage Climatisation réversible Garage / sous-sol d’environ 70 m² 3 stationnements intérieurs Camping-car possible Grand vide sanitaire Très bon état Beaux volumes Belle luminosité naturelle DPE B / GES A Coût énergétique estimé : 1 279 à 1 717 €/an Garanties décennales À quelques minutes de Portiragnes-Plage Idéale en résidence principale ou secondaire Une villa familiale aux volumes généreux, en très bon état et bénéficiant de prestations particulièrement complètes. Un bien idéal pour profiter d’un cadre de vie méditerranéen, avec piscine, grands espaces extérieurs et de nombreuses possibilités de stationnement. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
