maison à vendre Portiragnes, Hérault

€ 229.000

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PORTIRAGNES VILLAGE – MAISON 60 M² – 2 TERRASSES – DPE B RARE À LA VENTE !Dans une impasse au calme, découvrez cette charmante maison traversante d'environ 60 m², idéale en résidence principale, secondaire ou investissement. Son vrai plus : 2 terrasses, une à l'avant et une à l'arrière… pour profiter du soleil ou de l'apéro, vous avez le choix ! Elle offre :• Séjour lumineux traversant• Poêle à granulés + climatisation réversible• Cuisine équipée• Salle de bain avec WC• 1 chambre au rezdechaussée• Grande chambre de 20 m² à l'étage avec climatisation• Vendue non meublée ÉCONOMIQUEDPE B Électricité : environ 400 €/an Taxe foncière : 450 €/an EMPLACEMENT TOP Mer : 10 min Béziers : 10 min Aéroport BéziersCap d'Agde : 5 min Autoroute : 10 min Commerces, écoles et transports à proximitéUn bien rare, au calme, proche de tout et avec une excellente performance énergétique. Deux terrasses, la mer à 5 minutes et un DPE B… difficile de ne pas craquer ! Contactezmoi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.968804

détails du bien

Franimo nr:	#7407290
reference :	340935718025
departement :	Hérault
proche :	Portiragnes
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	60 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 229.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B	94
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Anelli

agent immobilier :	Capifrance Anelli
nom :	Emmanuel Anelli
adressse :	34450 Vias France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Anelli

frais estimés de ce bien à Portiragnes (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.249
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 458 et € 1.603
Taxe habitation Estimation	Entre € 458 et € 1.145
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).