maison à vendre Poujols, Hérault

€ 399.000

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Dans un cadre arboré et calme, maison de 135 m² sur 4 182 m² de terrain, à 5 min de Lodève et 40 min de Montpellier. Étage : séjour/cuisine 33 m², 3 chambres, salle de bain, WC. RDC : entrée, buanderie, WC et studio indépendant (22 m² + salle d’eau), idéal revenu locatif. Extérieurs : piscine à UV, deux terrasses, cuisine d’été, cabanons, double garage 58 m². Atout rare : atelier / hangar 120 m² avec eau + WC, aménageable en habitation. Confort : clim réversible, poêle à bois, double vitrage, fibre, portail électrique, visiophone, panneaux solaires (env. 2 200 €/an). Un environnement exceptionnel pour les amoureux de la nature.

détails du bien

Franimo nr:	#7338947
reference :	342436646
departement :	Hérault
proche :	Poujols
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	3
surface du bien :	135 m2
surface du terrain :	4182 m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	124
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Artaxa

agent immobilier :	Artaxa
nom :	Paddy Gibbins
adressse :	Place de la Republique 31 34480 Magalas France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Artaxa

frais estimés de ce bien à Poujols (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 798 et € 2.793
Taxe habitation Estimation	Entre € 798 et € 1.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).