34560 POUSSAN VILLA CONTEMPORAINE 3 CHAMBRES SUITE PARENTALE PISCINE JARDIN PAYSAGÉ GRANDES BAIES VITRÉES PLUSIEURS TERRASSES VUE DÉGAGÉE CLIMATISATION PHOTOVOLTAÏQUEÀ Poussan, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette villa familiale pleine de caractère, implantée sur une parcelle paysagée de 632 m², entre le massif de la Gardiole et la lagune de Thau.LES CARACTÉRISTIQUES EN UN COUP D'ŒILParcelle de 632 m²3 chambres, dont une suite parentale au rezdechausséeSuite d'environ 25 m² avec dressing, baignoire et doucheEspace bureauSéjour lumineux avec belle hauteur sous plafondCuisine moderne semiouverteSalle à manger largement vitrée face à la piscinePlusieurs terrasses, dont deux terrasses privatives à l'étagePiscine et pool houseJardin méditerranéen paysagéGarage, buanderie et stationnements dans la propriétéClimatisation, double vitrage et panneaux photovoltaïquesUNE MAISON TOURNÉE VERS LE JARDIN ET LA PISCINEDès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes atypiques et sa décoration soignée.Le séjour, agrémenté d'une belle hauteur sous plafond, de poutres apparentes et d'une mezzanine, bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse ombragée. La cuisine semiouverte, moderne et conviviale, dispose de nombreux rangements, d'un espace repas central et d'une liaison directe avec les extérieurs.Dans son prolongement, la salle à manger entièrement vitrée constitue l'un des véritables atouts de la propriété. Ses grandes baies coulissantes offrent une vue directe sur la piscine et permettent de profiter du jardin en toute saison.UNE SUITE PARENTALE DE PLAINPIEDLe rezdechaussée accueille une suite parentale d'environ 25 m², composée :d'une chambre ouverte sur une terrasse privative ;d'un grand dressing aménagé ;d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne.Un espace intime et confortable, bénéficiant d'un accès direct au jardin.DEUX CHAMBRES ET DES TERRASSES À L'ÉTAGEÀ l'étage, un espace bureau dessert deux chambres spacieuses. Chacune dispose de sa propre terrasse, avec une vue dégagée sur le massif de la Gardiole.Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.DES EXTÉRIEURS AUX AIRS DE VACANCESLe jardin, soigneusement aménagé avec des essences méditerranéennes, offre plusieurs espaces de détente :piscine entourée de terrasses en bois ;salon d'été sous pergola ;terrasse ombragée pour les repas ;espace détente au bord de l'eau ;terrasse supérieure avec vue dégagée ;pool house et espace barbecue.Palmiers, oliviers et végétation généreuse créent une ambiance intime et dépaysante, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.Un garage, une buanderie, un double accès véhicules et plusieurs possibilités de stationnement viennent compléter les prestations.Climatisation, menuiseries en double vitrage et installation photovoltaïque assurent un confort optimal ainsi qu'une meilleure maîtrise des consommations énergétiques.Une villa originale, lumineuse et résolument tournée vers l'extérieur, idéale pour une famille recherchant de beaux espaces, une vie de plainpied et un véritable cadre de vacances à proximité du centre de Poussan et du bassin de Thau. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Julie ARGOUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
