maison à vendre Pouzolles, Hérault

€ 660.000

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Magnifique Maison T6 avec Piscine au Cœur de Pouzolles Bienvenue dans cette résidence située au cœur du charmant village de Pouzolles qui offre un cadre de vie très agréable, cette maison T6 saura vous séduire par, ses vastes espaces et son cachet. Caractéristiques Principales : - Grand Salon Séjour : Profitez d'un espace spacieux et lumineux, idéal pour accueillir vos proches et pour de bons moments de détente. - Cuisine Tout Équipée : Une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée vous attend, offrant tout le confort nécessaire pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. - 5 Chambres avec Salle d'Eau Intégrée : Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau, offrant à chacun un espace privé et confortable. - Jardin avec Piscine, de 150m² : Détendez-vous au bord de la piscine et profitez du soleil dans le jardin aménagé avec soin, un véritable havre de paix au cœur de la ville. - Deuxième Partie de Jardin de 150m² : Un espace supplémentaire pour jardiner, organiser des jeux en plein air ou simplement profiter de grands repas sur la terrasse. - Salle de Jeu Fermée et Isolée : Parfait pour divertir les enfants ou pour créer votre propre espace de loisirs. - Garage de 100m² : Un garage spacieux offrant amplement d'espace pour le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que pour le stockage. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité, tout en étant à proximité des commodités du centre-ville. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette propriété à Pouzolles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure d'exception. Conseiller immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#6817642
reference :	3436347536
departement :	Hérault
proche :	Pouzolles
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	5
surface du bien :	300 m2
surface du terrain :	600 m2
prix :	€ 660.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	117
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Pouzolles (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 46.902
Taxe foncière	€ 2.876
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.320 et € 3.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).