maison à vendre Puisserguier, Hérault

€ 967.000

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**Propriété de Prestige au Cœur d'un Domaine Viticole**Offrez-vous une vie de rêve dans cette magnifique bâtisse agricole en pierre entièrement rénovée, transformée en demeure de grand standing.Située au milieu d'un domaine viticole, cette maison combine le charme rustique des pierres anciennes avec un confort moderne, dans un cadre exclusivement tranquille.**Caractéristiques de la maison**- Surface habitable :Vaste pièce de vie de 110 m², parfaite pour accueillir vos invités avec élégance et convivialité.- Cuisine :Professionnelle et équipée pour satisfaire les plus exigeants des cuisiniers et parfaitement adaptée pour les réceptions.- Chambres : Six chambres dont deux suites parentales, chacune bénéficiant de nombreux rangements intégrés.- Salles d'eau : Quatre salles d'eau contemporaines assurant confort et fonctionnalité.- Dépendances : Espaces supplémentaires pouvant servir d'ateliers, de stockage ou adaptés à vos projets.**Attraits extérieurs**- Terrain : Un terrain de 1400 m², entouré de vignobles, offrant des perspectives de paysages idylliques et une possibilité d'installer une piscine pour créer un oasis de détente.- Cadre : L'emplacement privilégié au sein d'un domaine viticole assure une tranquillité absolue avec des vues imprenables sur les vignes environnantes.Idéale comme résidence principale ou secondaire, cette propriété est aussi parfaitement adaptée pour des projets de gîtes ou de petites activités liées au tourisme viticole. La combinaison de son architecture authentique et de ses aménagements modernes fait de cette maison un lieu unique et recherché.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi. Découvrez le potentiel et le charme de cette propriété sans tarder.#maisonfamiliale #calme #campagne #suiteparentales #vignes #vue Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Solange BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855925)

détails du bien

Franimo nr:	#6863805
reference :	340937478441
departement :	Hérault
proche :	Puisserguier
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	340 m2
surface du terrain :	1400 m2
prix :	€ 967.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	59
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Blanchemin

agent immobilier :	Capifrance Blanchemin
nom :	Solange Blanchemin
adressse :	34370 Cazouls Les Beziers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Blanchemin

frais estimés de ce bien à Puisserguier (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 68.023
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.934 et € 6.769
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.934 et € 4.835
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).