maison à vendre Puisserguier, Hérault

€ 205.000

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À Vendre : Charmante maison de village à puisserguier Située dans le charmant village de Puisserguier, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et authentique. Le village offre toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, services médicaux, et infrastructures sportives. Vous apprécierez également le marché hebdomadaire, parfait pour découvrir les produits locaux. Découvrez cette superbe maison de village à Puisserguier, offrant un cadre de vie agréable et de nombreux atouts. Elle se compose de deux habitations avec la possibilité de n'en faire qu'une. Au rez-de-chaussée se trouve un T2 indépendant avec sa terasse, un garage donnant sur une autre terrasse et un hangar à aménager. A l'étage vous retrouverez un T3 sur deux niveaux, à savoir un salon/séjour, une cuisine, une suite parentale une salle d'eau et un wc sur le premier niveau. Au second niveau se trouve un salon, une chambre communiquant sur une magnifique terrasse couverte ! Ses atouts : Trois extérieurs : profitez de trois terrasses, dont une couverte de 27 m² située au 2ème étage, parfaite pour des moments de détente en plein air. Garage : un garage spacieux pour vos véhicules et rangements. Hangar aménageable : un hangar avec plancher déjà construit, offrant un potentiel énorme pour un futur aménagement selon vos besoins. Suite parentale : confort et intimité assurés avec une belle suite parentale. Appartement T2 indépendant : un T2 au rez-de-chaussée avec un revenu locatif actuel d'environ 540 € par mois, idéal pour un investissement rentable ou pour accueillir vos proches. Quelques aménagements et travaux sont à prévoir, cette maison offre une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de village pleine de potentiel à Puisserguier ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#6868054
reference :	3412861605
departement :	Hérault
proche :	Puisserguier
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	105 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 205.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	181
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Puisserguier (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.598
Taxe foncière Estimation	Entre € 410 et € 1.435
Taxe habitation Estimation	Entre € 410 et € 1.025
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).