maison à vendre Restinclières, Hérault

€ 430.000

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Plongez dans le charme de cette très belle villa de 2023 nichée au cœur de Restinclières.Avec ses 110 m², elle offre un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour des moments de convivialité en famille.Côté jour :* une grande pièce à vivre de 43m² avec une cuisine semi-équipée ouverte sur le séjour* une pièce de 18m² en rez-de-chaussée pouvant servir de bureau, salle de sport, salle de jeu ou encore pour une activité demandant un accès indépendant. Cette pièce pourra aussi aisément être transformée en suite parentale.Côté nuit à l'étage :* une suite parentale moderne avec sa salle d'eau et son dressing. Un véritable cocon de tranquillité.* deux chambres joliment décorées* une salle de bain indépendanteEnfin profitez d'une belle parcelle de 530m² laissant la place pour aménager un extérieur selon vos envies.Intéressé(e)? Contactez-moi pour une visite et découvrez votre futur chez-vous à Restinclières! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Séverine REYNAUD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841198)

détails du bien

Franimo nr:	#6786235
reference :	340932805347
departement :	Hérault
proche :	Restinclières
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	530 m2
prix :	€ 430.000

consommation énergétique

≤ 50A	48
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Reynaud

agent immobilier :	Capifrance Reynaud
nom :	Séverine Reynaud
adressse :	34160 Restinclieres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Reynaud

frais estimés de ce bien à Restinclières (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.078
Taxe foncière Estimation	Entre € 860 et € 3.010
Taxe habitation Estimation	Entre € 860 et € 2.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).