maison à vendre Riols, Hérault

Dans un environnement naturel exceptionnel, au calme absolu et sans aucun visàvis, découvrez cet ancien moulin en pierre entièrement rénové avec goût, mêlant le charme de l'ancien au confort moderne.Située sur la commune de Riols, au cœur du HautLanguedoc, dans le hameau de Condades, cette maison de caractère développe environ 76 m² habitables et offre une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale en résidence principale, maison de vacances ou projet de location saisonnière.Le rezdechaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger ouverts sur une agréable terrasse bois. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, séduit par ses meubles en bois massif, ses poutres apparentes et son ambiance conviviale.À l'étage, deux chambres pleines de charme avec parquet clair et poutres apparentes créent une ambiance douce et cocooning. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque complète l'ensemble.Les extérieurs invitent à la détente avec :• Terrasse bois et terrasse carrelée• Terrain arboré et clôturé• Garage• Terrain piscinableLa rénovation complète réalisée entre 2013 et 2022 permet de bénéficier d'excellentes prestations :• Pompe à chaleur géothermique avec plancher chauffant• Double vitrage PVC et aluminium• Bonne isolation• Toiture refaite• Aucun travaux à prévoirExcellent classement énergétique :DPE : B / GES : AÀ seulement quelques minutes des commerces et services de SaintPonsdeThomières, cette maison séduira les amateurs de nature, de pierre et d'authenticité à la recherche d'un bien rare et immédiatement habitable.Lysiane QuentinConseillère immobilier CapifranceMail : lysiane. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) / ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Site : Lysiane Quentin Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.954102