Village charmant, avec café et épicerie, situé à 5 minutes de Cessenon sur Orb, 25 minutes de Béziers et 30 minutes de la plage !Dans une position dominante de la rue principale du village, une maison de vigneron de qualité, mitoyenne, offrant environ 200 m2 de surface habitable avec 6 chambres, 2 salles de bains, un grand grenier aménageable et une belle terrasse orientée plein sud. Quelques travaux de remise à jour à prévoir. Jardin non attenant de 398 m2 avec piscine à seulement quelques pas de la maison.Rez-de-chaussée (inférieur) = Garage de 151 m2 avec accès au jardin et parking/abri voiture.Rez-de-chaussée (supérieur) = Entrée et hall de 73 m2 + cuisine ouverte et salle à manger d'environ 35 m2 avec grandes fenêtres françaises + salon de 19 m2 avec poêle à bois + 3 chambres de 13 m2, 13 m2 et 14 m2 + salle de bains de 10 m2 (baignoire, WC, double vasque) + buanderie de 12 m2 + belle terrasse sud de 25 m2 + accès au garage et au jardin.1er étage = Hall spacieux de 26 m2 + salle de bains de 5 m2 (douche, lavabo) + WC séparés + chambre de 18 m2 + chambre de 12 m2 + chambre de 12 m2 + grenier à aménager de 50 m2.Divers = Poêle à bois + chauffage central + climatisation + jardin clos, planté, privé et ensoleillé de 398 m2 non attenant avec terrasses et piscine (4x6m, 19 ans) avec espaces assis au soleil ou à l'ombre et portail donnant sur une autre rue + puits + habitable immédiatement + possibilité d'aménager le grenier + taxe foncière annuelle d'environ 1750 Euros + estimation de la consommation annuelle d'énergie pour usage standard : entre 2831 Euros et 3831 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus) + toiture en bon état (19 ans) + double vitrage partiel + façade récente + prévoir quelques travaux de mise à jour.Prix = 340.200 Euros (À voir absolument !)Les prix comprennent les frais d'agence (payés par les vendeurs). Les frais de notaire sont à régler en supplément au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques.gouv.frRéférence du bien : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Surface habitable : 200 m2 Surface du terrain : 398 m2 Chambres : 6 Salles de bains : 2 Référence : CC397850EEAutres caractéristiques Habitable immédiatement Dernières propriétés Espace extérieur Prestige Parking privé/Garage Potentiel locatif Piscine Terrasse Avec terrain/Jardin
