maison à vendre Roquebrun, Hérault

€ 295.000

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Ancienne école de village de caractère avec jardin clos de murs Au cœur du charmant village de Cessenon-sur-Orb, à deux pas des berges de l'Orb, cette ancienne école de village a été entièrement réinventée pour devenir une magnifique maison familiale alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Derrière sa façade en pierre se dévoilent plus de 240 m² habitables, offrant de généreux volumes et une remarquable flexibilité d'aménagement. La propriété comprend de belles pièces de réception baignées de lumière, idéales pour partager des moments en famille ou recevoir, ainsi que cinq chambres spacieuses, permettant d'accueillir famille et amis en toute sérénité. Un ascenseur dessert les différents niveaux, apportant un véritable confort au quotidien et facilitant l'accès à toute la maison. À l'extérieur, le jardin clos de murs, véritable havre de paix à l'abri des regards, invite à profiter pleinement du climat méditerranéen. C'est un espace parfait pour les repas en terrasse, les moments de détente ou les projets de jardinage. Un garage complète l'ensemble, tandis que les vastes combles offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Réputé pour sa qualité de vie, Cessenon-sur-Orb est l'un des villages les plus prisés de la vallée de l'Orb. Animé toute l'année, il séduit par son marché hebdomadaire, ses commerces, cafés et restaurants, ainsi que par sa rivière, ses paysages viticoles et sa proximité avec Béziers et les plages méditerranéennes. Que vous recherchiez une grande maison familiale, une résidence adaptée au télétravail, un bien permettant d'accueillir plusieurs générations sous le même toit ou tout simplement une demeure de caractère chargée d'histoire, cette propriété rare saura répondre à vos attentes. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme, les volumes et le cadre de vie exceptionnel qu'offre cette demeure unique.

détails du bien

Franimo nr: #7374847
reference : 342436686
departement : Hérault
proche : Roquebrun
type du bien : maison
pièces : 9
chambres : 5
surface du bien : 244 m2
surface du terrain : 130 m2
prix : € 295.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
221
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Artaxa

agent immobilier : Artaxa
nom : Paddy Gibbins
adressse : Place de la Republique 31 34480 Magalas France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Roquebrun (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 21.790
Taxe foncière € 2.450
Taxe habitation
Estimation
Entre € 590 et € 1.475
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Roquebrun, Hérault, référence: 342436686

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