maison à vendre Roquessels, Hérault

€ 240.000

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Opportunité Exceptionnelle!Maison de Village Rénovée avec Vue sur le Mont Saint-Loup.À seulement 10 minutes de Roujan, au cœur du village de Roquessels est située cette ancienne maison vigneronne qui allie charme traditionnel et modernité.- 3 chambres spacieuses- Garage- Terrasse- Jardin- Fenêtres oscillo-battantes offrant une luminosité optimale- Sous-sol pratique- Toiture, charpente et volige entièrement neuves- Terrasse pour profiter de l'environnement- Classe énergétique exceptionnelle B-Extras Inclus:- Ruine de 33 m2, offrant un potentiel d'aménagement unique à l’abri des regards, idéal pour créer un espace détente.- Dépendance de 32 m2, idéale pour des projets annexesLa vue panoramique est imprenable sur le Mont Saint-Loup depuis le salon.Idéal pour Investissement ou Résidence Principale.Une opportunité rare pour ceux cherchant un lieu de vie élégant ou un investissement prometteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CASTRES) Alexandre VITANI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847124)

détails du bien

Franimo nr:	#6821625
reference :	340931384199
departement :	Hérault
proche :	Roquessels
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	96 m2
surface du terrain :	205 m2
prix :	€ 240.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	95
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Vitani

agent immobilier :	Capifrance Vitani
nom :	Alexandre Vitani
adressse :	81200 Aussillon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Vitani

frais estimés de ce bien à Roquessels (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.006
Taxe foncière Estimation	Entre € 480 et € 1.680
Taxe habitation Estimation	Entre € 480 et € 1.200
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).