Charmant hameau au cœur du parc naturel régional du HautLanguedoc, avec des vues à couper le souffle, situé à 10 minutes de LamaloulesBains (village thermal avec toutes commodités), 20 minutes de ColombièressurOrb (gorges) et 55 minutes de la mer. Maison de caractère pleine de charme, avec une surface habitable de 160 m², offrant un séjour avec cuisine ouverte, un agréable salon, 2 chambres, 2 salles de bains, 2 dressings ainsi qu'une pièce à fort potentiel. De plus, il y a un garage, plusieurs caves de plus de 70 m², une dépendance en pierre qui pourrait être rénovée et une terrasse avec vue spectaculaire ! Entièrement habitable en l'état, avec seulement quelques finitions à réaliser. Fort potentiel ! Soussol et dépendances = Dépendance en pierre de 22 m² (le toit n'existe plus) + grandes caves de plus de 70 m² + garage de 34 m². Rezdechaussée = Séjour de 36 m² avec magnifique sol d'origine et cheminée en pierre avec poêle à bois intégré, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée (meubles bas, lavevaisselle, cuisinière à gaz, hotte aspirante, évier, réfrigérateur) + agréable salon de 20,06 m² avec placard en bois d'origine et portefenêtre donnant sur une superbe terrasse d'environ 30 m² avec vue spectaculaire + salle de bains de 6,65 m² (baignoire, bidet, meublevasque, WC, sècheserviettes) + chambre de 15,14 m² + dressing de 5,03 m². 1er étage = Pièce de 24 m² à fort potentiel (accès indépendant) + magnifique chambre de 37,56 m² avec vue spectaculaire + dressing et salle d'eau de 15 m² (douche, meublevasque et WC). Divers = Beaucoup de caractère + poêle à bois + chauffage central au fioul + simple et double vitrage + beaux sols en pierre, carreaux de terre cuite et carreaux de ciment + taxe foncière annuelle d'environ 600 euros + raccordée au toutàl'égout. Prix = ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros (Pleine de charme !) Les prix s'entendent honoraires d'agence inclus (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à ajouter en supplément, au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Identifiant du bien : 91438 Surface du bien : 160 m² Chambres : 2 Salles de bain : 2 Référence : TR162000E Autres caractéristiques Habitable immédiatement Biens récents Espace extérieur Parking privé/Garage Potentiel locatif Terrasse
