maison à vendre Roujan, Hérault

€ 208.000

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Maison de village T4, deux faces avec local commercial située au cœur du village de Roujan, offrant toutes les commodités à proximité. Idéalement située à seulement 10 minutes de Pézenas, 20 minutes de Béziers et Clermont l'Hérault, et à 30 minutes des plages, cette maison de ville de 105 m2 est un véritable bijou immobilier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux local commercial réparti en 3 pièces distinctes, avec un toilette indépendant, une mezzanine et un renfoncement pouvant servir de pièce de stockage. Cette configuration offre une grande flexibilité d'utilisation, parfaitement adaptée pour une petite entreprise, tout autre projet commercial ou garage... En montant à l'étage, vous serez accueilli par une maison lumineuse comprenant une cuisine donnant sur une terrasse intimiste exposée plein sud de 25 m². Vous découvrirez également un vaste séjour doté avec balcons, ainsi que 3 chambres dont une avec placard intégré. De plus, la maison dispose d'une salle de bains et de 2 toilettes indépendantes pour plus de commodité. Les caractéristiques supplémentaires qui font de cette maison un véritable coup de cœur sont les suivantes : - Toit refait il y a 5 ans - Une majorité des fenêtres en double vitrage - Compteurs séparés pour le rez-de-chaussée et les étages - Un emplacement idéale à proximité immédiate des commerces et services - Une magnifique terrasse bien exposée Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison, située en centre-ville qui conviendra parfaitement à une famille, un investisseur ou à ceux qui souhaitent monter leur propre entreprise dans un village en plein développement. Agent commercial RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#6581170
reference :	3436241178
departement :	Hérault
proche :	Roujan
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	107 m2
surface du terrain :	100 m2
prix :	€ 208.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Roujan (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.804
Taxe foncière Estimation	Entre € 416 et € 1.456
Taxe habitation Estimation	Entre € 416 et € 1.040
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).