maison à vendre Roujan, Hérault

€ 348.150

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Roujan village très dynamique, en pleine expansion. Avec ses commerces, écoles, collège, cabinet médical.Seulement à 30 minutes de la mer, 15 minutes de l'autoroute A 75, 20 minutes de Bèziers.Je vous invite à venir découvrir cette belle et grande maison de plain-pied d'environ 120 m² construite en 2022.L'aménagement et l'équipement moderne de sa pièce de vie principale totalisant environ 58 m². Cet espace vous séduira par sa très grande luminosité.Coté nuitUn couloir spacieux nous amène à deux chambres de + 11 m² équipées de penderies aménagées, ainsi qu'une suite parentale de + de 17 m² salle d'eau attenante avec douche à l'italienne, vasque et WC. Cette chambre nous conduit directement sur une belle terrasse. Un deuxième WC ainsi qu'une salle d'eau: double vasque, douche à l'italienne, complètent cette partie nuit.Coté extérieur on retrouvera: -Une belle terrasse carrelée et couverte -Un terrain entièrement clos -Un garage d'environ 20 m² -Trois stationnements devant la maisonA noter que la maison est équipée d'une climatisation gainable,ainsi qu'un ballon thermodynamique.Les fenêtres sont en double vitrage PVC et ALUMINIUM pour les baies vitrées, volets électriques.N'attendez pas pour programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Edith FROMENT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838123)

détails du bien

Franimo nr:	#6786621
reference :	340932587134
departement :	Hérault
proche :	Roujan
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	121 m2
surface du terrain :	389 m2
prix :	€ 348.150

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	82
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Froment

agent immobilier :	Capifrance Froment
nom :	Edith Froment
adressse :	34320 Roujan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Froment

frais estimés de ce bien à Roujan (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.446
Taxe foncière Estimation	Entre € 696 et € 2.437
Taxe habitation Estimation	Entre € 696,30 et € 1.740,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).