maison à vendre Roujan, Hérault

€ 399.000

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Nouveau chez S'ANTONI Immobilier Béziers : Situé dans un quartier calme d'un village à 10 mn de Pézenas et 20 mn de Béziers , découvrez cette villa contemporaine de plain-pied qui représente l'essence même du confort moderne. Son design épuré et ses finitions haut de gamme en font une résidence à la fois élégante et pratique à vivre. La pièce de vie principale avec sa cuisine moderne et fonctionnelle est baignée de lumière naturelle grâce a ses grandes baies vitrées, créant ainsi un espace convivial et chaleureux. Les trois chambres avec leurs placards intégrés offrent un espace généreux assurant confort et rangement pour toute la famille. Une belle salle d'eau et un wc indépendant complète ce coin nuit. Le jardin paysager offre un cadre verdoyant et paisible idéal pour se détendre en plein air et profiter des journées ensoleillées. Une caractéristique unique de cette maison est la présence d'une piscine lagon offrant un espace spectaculaire pour se baigner et se rafraichir pendant les chaudes journées d'été. Aménagé avec soin, cet espace crée un oasis de tranquilité, parfait pour se détendre en famille ou entre amis. La maison possède également un garage et une place de parking, pour stationner facilement avec vos véhicules. De plus la villa de 2023 a été construite selon les normes les plus récentes -RT (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) en matière d'efficacité énergétique ! Ne manquez pas l'opportunité unique de devenir propriétaire d'une villa contemporaine de plain-pied alliant confort, style et durabilité ! Maison en FRAIS DE NOTAIRE REDUITS !!! Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr: #6817637
reference : 3436147490
departement : Hérault
proche : Roujan
type du bien : maison
pièces : 4
chambres : 3
surface du bien : 95 m2
surface du terrain : 396 m2
prix : € 399.000

consommation énergétique

≤ 50A
40
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier : Santoni Immobilier
nom : Santoni
adressse : rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Roujan (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 28.945
Taxe foncière
Estimation
Entre € 798 et € 2.793
Taxe habitation
Estimation
Entre € 798 et € 1.995
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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