maison à vendre Roujan, Hérault

€ 107.000

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Bienvenue dans cette charmante maison élevée sur deux niveaux, offrant un espace lumineux et spacieux pour votre famille. Nichée dans une impasse paisible du cœur de ville, cette propriété est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. En rez-de-chaussée, bénéficiez d'un espace supplémentaire avec une cave spacieuse, idéale pour le stockage ou même pour créer un espace de loisirs selon vos besoins. Au premier étage : Vous serez séduit dès votre arrivée par une belle pièce de vie lumineuse et aérée, parfaite pour recevoir famille et amis. Un cellier pratique ainsi qu'un dressing bien organisé ajoutent une touche de fonctionnalité. De plus, vous trouverez une salle d'eau rénovée et un WC séparé pour plus de confort. Au deuxième étage : Un hall spacieux dessert trois chambres, chacune offrant un espace de vie paisible pour se retirer à la fin de la journée. Etant donné sa taille et son agencement, l'une de ces chambres peut facilement être aménagée en une magnifique suite parentale, offrant ainsi un véritable havre de paix et d'intimité. Cette maison est idéalement située, à proximité de toutes les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. Vous bénéficierez également d'un accès facile aux espaces verts environnants pour des moments de détente en plein air. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Visite virtuelle sur demande. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC n° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#6820275
reference :	3436247606
departement :	Hérault
proche :	Roujan
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	102 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 107.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	277
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Roujan (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.855
Taxe foncière	€ 295
Taxe habitation Estimation	Entre € 214 et € 535
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).