maison à vendre Roujan, Hérault

€ 291.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Maison vigneronne de 190m² habitable avec jardin, un grand espace de vie lumineux, 3 chambres et un garage !Située dans un village possédant toutes les commodités (cabinets médicaux, kinés, supermarché, collège...) et à 10 kilomètres de Pézenas et de ses autoroutes, cette maison vigneronne est une réelle opportunité !La grande pièce de vie de 47m² se situe au 1er étage avec une double exposition. Elle donne sur la cuisine aménagé (avec un balcon), sur la bibliothèque et possède un accès direct au jardin arboré de 57m² !Sur ce niveau se trouve aussi un WC séparé avec un espace buanderie.Au 2nd étage les 3 chambres qui ont toutes une superficie supérieures à 20m² et qui ont toutes un dressing !Se trouve aussi une salle de bain avec baignoire, douche, bidet, double vasque ainsi qu’un WC séparé.Au rez-de-chaussée un garage de 50m² avec ses anciennes cuves à vin et un atelier séparé de 37m² avec WC, idéal pour bricoler ou stocker du matériel.Points techniques : fenêtres en double vitrage (sauf au premier étage côté jardin où elles sont en simple vitrage) et système de chauffage via le gaz de ville.A noter qu’une visite virtuelle de la maison est disponible sur demande et que je travaille en inter-agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846162)

détails du bien

Franimo nr:	#6832813
reference :	340930706735
departement :	Hérault
proche :	Roujan
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	190 m2
surface du terrain :	170 m2
prix :	€ 291.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	148
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	31
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Guillaume
adressse :	34320 Neffies France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Roujan (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.514
Taxe foncière Estimation	Entre € 582 et € 2.037
Taxe habitation Estimation	Entre € 582 et € 1.455
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).