RARE À ROUJAN – MAISON 138 M² | 6 CHAMBRES | JARDIN 360 M² | GARAGE Et si votre prochaine maison réunissait espace, confort moderne et véritable qualité de vie au cœur d’un village recherché de l’Hérault ? À Roujan, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle maison familiale de 138 m² habitables, offrant de beaux volumes, une excellente fonctionnalité et de nombreuses prestations pensées pour le confort au quotidien. Dès l’entrée, vous serez séduit par une maison lumineuse et chaleureuse, organisée autour d’un agréable espace de vie avec salon et cuisine ouverte, donnant directement sur une grande terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée propose également plusieurs espaces pouvant s’adapter parfaitement aux besoins d’une famille : chambres, bureau, rangements et buanderie. À l’étage, l’espace nuit offre plusieurs chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une seconde salle de bains, des WC indépendants et un dressing. UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Implantée sur un terrain arboré de 360 m², cette propriété bénéficie d’un véritable espace extérieur à vivre. La grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, pour les repas en famille ou entre amis, tandis que le jardin offre de nombreuses possibilités d’aménagement : espace détente, potager, aire de jeux ou encore future piscine. Un puits privé complète l’ensemble et constitue un véritable atout pour l’entretien du jardin. LES + DE CETTE PROPRIÉTÉ Maison familiale entièrement rénovée, prête à vivre 138 m² habitables 6 chambres, dont une suite parentale Terrain arboré de 360 m² Grande terrasse Grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules Accès indépendant au garage depuis la rue à l’arrière de la maison Terrain piscinable Puits privé Climatisation réversible avec réglage individuel dans les pièces Chauffe-eau thermodynamique Panneaux solaires pour optimiser la consommation énergétique Double vitrage Puits de lumière / Velux à l’étage avec capteurs de pluie Dressing, buanderie et nombreux espaces de rangement Environnement calme Commerces, écoles et services accessibles à proximité UN GARAGE AUX DIMENSIONS RARES En sous-sol, vous profiterez d’un grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules, avec suffisamment d’espace pour créer un atelier, stocker du matériel ou disposer d’un véritable espace supplémentaire. Son accès indépendant depuis une rue située à l’arrière de la maison constitue un vrai avantage au quotidien et offre une grande facilité d’utilisation. UNE MAISON PENSÉE POUR VIVRE ET RECEVOIR Avec ses 6 chambres, ses volumes généreux, son jardin et ses nombreux espaces annexes, cette maison conviendra parfaitement à une grande famille. Elle pourra également répondre aux attentes de ceux qui recherchent une résidence secondaire confortable dans le Sud de la France, ou simplement une maison permettant de recevoir famille et amis dans d’excellentes conditions. ROUJAN, UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ Au cœur de l’Hérault, Roujan bénéficie d’une situation agréable entre Pézenas, Béziers et le littoral méditerranéen. Le village offre les commerces et services essentiels au quotidien, ainsi que les écoles et différentes commodités. Son environnement viticole, ses paysages méditerranéens et sa proximité des principaux axes routiers en font un secteur particulièrement recherché pour une vie à l’année comme pour une résidence secondaire. Une maison complète et soigneusement pensée, réunissant espace, jardin, garage, confort moderne et potentiel d’évolution. Une propriété rare sur le secteur de Roujan, à découvrir rapidement.
