maison à vendre Roujan, Hérault

€ 183.600

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Un beau hameau au bord d'un lac, sans commerces mais avec un restaurant, à 10 minutes de Roujan et Néffiès, 25 minutes de Béziers, 20 minutes de Pézenas et 35 minutes des plages. Une maison en pierre très charmante, située dans un hameau magnifique, calme et pittoresque, proche de Roujan et Néffiès. Avec une surface habitable d'environ 90 m², elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable avec 2 chambres. Vous profiterez également d'une agréable cour de 45 m², idéale pour dîner en plein air ou se détendre, ainsi que de deux superbes caves voûtées d'environ 25 m². Aucun travaux à prévoir : la maison est en excellent état et prête à vous accueillir. Un bien plein de charme, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Rez-de-chaussée = 2 caves voûtées d'environ 25 m², dont l'une possède un raccordement pour lave-linge et un accès à la ruelle arrière. 1er étage = Séjour de 30 m² + cuisine de 15 m² (évier, placard, hotte, cuisinière) + salle de bains de 7 m² (WC, lavabo, douche). 2ème étage = Chambre en mezzanine de 15 m² + chambre sous combles de 20 m². Extérieur = Agréable cour de 45 m² + place de stationnement devant la maison. Divers = Taxe foncière de 380 EUR + montant estimé de la consommation d'énergie annuelle pour un usage standard : entre 1019 EUR et 1379 EUR par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + chauffage par poêle à bois et climatisation réversible + aucun travaux de rénovation à prévoir. Prix = (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR (Excellent emplacement, une vraie pépite, baignade à proximité !) Les prix incluent les honoraires d'agence (à la charge du vendeur). Les frais de notaire sont à régler en sus, au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Identifiant du bien : 89059 Surface du bien : 90 m² Chambres : 2 Salles de bain : 1 Référence : VR183600E Autres caractéristiques Cour Immédiatement habitable Dernières annonces Espace extérieur Parking privé/Garage Potentiel locatif Terrasse

détails du bien

Franimo nr:	#7382039
reference :	VR183600E
departement :	Hérault
proche :	Roujan
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 183.600

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bel'Maison

agent immobilier :	Bel'Maison
nom :	Louis Helsen
adressse :	Rue des ormaux 12 31150 Fenouillet France
langues :	anglais, français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ★

plus d'information sur l'agence Bel'Maison

frais estimés de ce bien à Roujan (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.125
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 367 et € 1.285
Taxe habitation Estimation	Entre € 367,20 et € 918
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).