maison à vendre Saint-André-de-Sangonis, Hérault

€ 499.000

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SAINT ANDRE DE SANGONIS, village avec commerces de proximité et à 20 minutes de Montpellier, dans un environnement calme et verdoyant, nous vous proposons en EXCLUSIVITÉ cette belle villa de type 5, sur une parcelle de plus de 1700 m². Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une véranda, d'un lumineux séjour/salon avec cheminée et d'une cuisine aménagée. L'espace nuit, dispose de quatre chambres de 11 à 17 m², dont deux en rez-de-chaussée ainsi que deux salles d'eau. Le jardin entièrement clos et parfaitement paysagé est agrémenté d'une piscine de 6.50 X 3.20 (traitement au sel) et son pool house. Enfin à l'arrière de la maison un carport permet d'abriter un véhicule. Pour compléter l'ensemble, toutes les pièces bénéficient d'une climatisation réversible et le toit dispose de panneaux photovoltaïques offrant un rapport intéressant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) N'hésitez pas à contacter votre agence IMMO COEUR D'HERAULT GIGNAC pour plus d'informations au 04.67.58.48.70.

détails du bien

Franimo nr:	#6618905
reference :	343081962
departement :	Hérault
proche :	Saint-André-de-Sangonis
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	1757 m2
prix :	€ 499.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	116
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immo Coeur d'Herault

agent immobilier :	Immo Coeur d'Herault
nom :	niet opgegeven
adressse :	Boulevard Gambetta 25 34800 Clermont LlHerault France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immo Coeur d'Herault

frais estimés de ce bien à Saint-André-de-Sangonis (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.825
Taxe foncière	€ 1.900
Taxe habitation	€ 1.900
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).