maison à vendre Saint-André-de-Sangonis, Hérault

€ 230.000

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Une maison. Une histoire. "Etincelle"Et si votre futur nid mêlait le charme de l'ancien à de généreux volumes tout en profitant d'un accès à toutes les commodités à Saint-André de Sangonis ? "Etincelle" est faite pour vous !Située dans le cœur du village, cette charmante maison de village sur 4 niveaux, offre un cadre de vie de qualité, vibrant d'histoire et empreinte d'une atmosphère chaleureuse et contemporaine.Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une vaste pièce lumineuse aux voûtes apparentes dans laquelle trône une imposante cheminée à foyer ouvert pour des soirées chaleureuses et festives.La pièce de vie principale occupe le premier niveau avec son coin salon cosy, son espace salle à manger et sa spacieuse cuisine ouverte.Le deuxième étage distribue deux vastes chambres, incarnant à merveille l'âme des vieilles bâtisses avec ses tommettes anciennes et ses poutres apparentes. La première dispose d'un balcon privatif; la deuxième a été équipée d'un espace sanitaire dédié avec sa cabine de douche moderne, une double vasque et des toilettes.Au dernier niveau a été créé un bel espace sous les toits, offrant une chambre indépendante avec sa salle d'eau privative, idéale pour l’intimité d’un adolescent.Quelques finitions restent à réaliser, notamment au dernier étage. Libre aux futurs propriétaires d'y ajouter leur touche personnelle pour permettre à cette "Etincelle" de continuer de briller !Décorée avec originalité, "Etincelle" fait incontestablement partie de ces demeures qui ne laissent pas indifférents et qui saura toucher le cœur des amateurs de grands espaces et d'authenticité.Visite virtuelle disponible sur demande et possibilité de visite à distance. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Cyrielle QUARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855977)

détails du bien

Franimo nr:	#6863375
reference :	340938019458
departement :	Hérault
proche :	Saint-André-de-Sangonis
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	45 m2
prix :	€ 230.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	168
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	49
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Quarin

agent immobilier :	Capifrance Quarin
nom :	Cyrielle Quarin
adressse :	34725 Saint Andre De Sangonis France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Quarin

frais estimés de ce bien à Saint-André-de-Sangonis (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.318
Taxe foncière Estimation	Entre € 460 et € 1.610
Taxe habitation Estimation	Entre € 460 et € 1.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).