maison à vendre Saint-Aunès, Hérault

€ 929.000

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SOUS COMPROMIS Eric O6.99.38.22.23 est ravi de vous présenter cette superbe villa située dans la charmante commune de Saint Aunes. Cette propriété offre un cadre de vie idéal sans aucun vis à vis, pour les familles à la recherche d'un bien d'exception. La villa est équipée de panneaux photovotaiques qui permet de diviser par 3 la facture d'electricité. Caractéristiques principales : 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, offrant un espace privé idéal pour se détendre. 3 salles d'eau modernes et élégantes,3 dressings, offrant confort et fonctionnalité. Un grand séjour lumineux et convivial, offrant une vue imprenable sur l'extérieur. Une grande cuisine entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Un magnifique jardin paysager avec une magnifique piscine chauffée, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées estivales. Un jacuzzi relaxant, offrant un véritable espace de détente et de bien-être. Un pool house bien aménagé, idéal pour recevoir vos amis et votre famille lors de moments agréables autour de la piscine. Un bureau,un cellier, et une buanderie viennent compléter ce bien. Cette villa allie harmonieusement le confort moderne, l'élégance et le charme méditerranéen. Les matériaux de haute qualité utilisés dans sa construction, ainsi que les finitions soignées, apportent une touche de luxe à cet espace de vie exceptionnel. Située dans un quartier calme et résidentiel de Saint Aunes, cette propriété offre une intimité préservée tout en étant à proximité des commodités et des infrastructures locales. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, offrant ainsi un mode de vie pratique et confortable. La proximité de Saint-Aunes avec les plages de sable fin de la Méditerranée et les villes dynamiques telles que Montpellier offre une multitude d'opportunités de loisirs. Que vous souhaitiez vous détendre au soleil, vous adonner à des activités nautiques ou vous immerger dans la vie urbaine animée, Saint-Aunes est idéalement situé pour vous offrir le meilleur des deux mondes. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une villa de prestige avec des équipements de loisirs exceptionnels. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété d'exception à Saint Aunes. Prix: 929.000 € Fai (honoraires à charge vendeur). DPE: Classe eergie : A LFI SAINT AUNES: O6.99.38.22.23

détails du bien

Franimo nr: #6813886
reference : 340378989
departement : Hérault
proche : Saint-Aunès
type du bien : maison
pièces : 7
chambres : 5
surface du bien : 220 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 929.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
89
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

La Franchise Immobiliere

agent immobilier : La Franchise Immobiliere
nom : Nicolas Nicolas
adressse : 475 34130 Saint Aunes France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Saint-Aunès (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 65.409
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.858 et € 6.503
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.858 et € 4.645
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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