À quelques pas du cœur de SaintAunès, au fond d'une impasse calme, cette maison de plainpied de 150m2 habitable (+23m2 utile), sur une parcelle de près de 900m2 offre un cadre de vie rare. De beaux volumes, aucune nuisance et une intimité préservée grâce à son absence totale de visàvis, tout en étant à proximité immédiate des commerces, de la poste, de la boulangerie, de la boucherie, de la presse et des autres services.À l'intérieur, la généreuse pièce de vie d'environ 70 m² constitue le véritable cœur de la maison.La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une véritable suite parentale de plus de 30 m², réalisée en 2025, avec dressing sur mesure, salle d'eau privative et WC. Trois autres chambres, une salle de bains familiale avec douche, baignoire et WC complètent l'ensemble.L'extension réalisée en 2025 apporte une touche résolument contemporaine à cette maison des années 90, créant un contraste particulièrement réussi entre le charme de l'existant et le confort d'aujourd'hui.À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin sans visàvis, à aménager selon vos envies, d'une piscine installée en 2017, d'un cabanon en bois de 16 m² ainsi que d'une grande allée pouvant accueillir facilement plusieurs véhicules.La maison bénéficie également de prestations appréciables au quotidien : 3 Climatisations réversibles Poêle à bois Aduro installé en 2017 Nombreuses baies vitrées, Velux motorisés et puits de lumière Panneaux photovoltaïques générant un revenu jusqu'en 2032 avant passage en autoconsommation Chauffeeau solaire de 200 litres Adoucisseur d'eau Osmoseur sur l'eau de la cuisine.En conclusion, si vous ne recherchez pas une maison de plainpied, en impasse, au calme, sans visàvis, à proximité immédiate du centre du village et des commerces, bénéficiant d'une belle pièce de vie de 70 m², d'une suite parentale avec dressing, d'une piscine, et sur un terrain de 890m2… Alors cette maison ne devrait pas vous convenir.Dans le cas contraire, je me tiens à votre disposition 7j/7, y compris les weekends et jours fériés, pour répondre à vos questions et organiser une visite qui vous permettra de découvrir tout le charme de cette maison unique sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Guillaume LLENSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
