maison à vendre Saint-Félix-de-Lodez, Hérault

€ 270.000

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Maison Vigneronne Authentique – Calme & Confort Absolu (Proche A75)Idéalement située dans un village paisible offrant toutes les commodités à pied et un accès à l'autoroute A75 en seulement 5 minutes, venez découvrir cette magnifique maison vigneronne pleine de charme et d'authenticité.Parfaitement adaptée pour un couple de retraités ou des actifs en quête de sérénité, cette maison chaleureuse se distingue par ses prestations impeccables, son intimité totale et ses excellentes performances énergétiques. Les points forts du bien :Performance énergétique (DPE : B) : Excellente isolation et climatisation réversible garantissant des factures d'énergie très faibles.Zéro travaux à prévoir : Maison saine, parfaitement entretenue et habitable immédiatement.Zéro visàvis : Profitez d'un environnement calme en toute intimité.Garage exceptionnel de 130 m² : Un espace rare pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, ou stocker du matériel. Côté intérieur :Un espace de vie convivial comprenant un séjour, un salon et une cuisine.2 belles chambres lumineuses.1 salle d'eau moderne.1 WC indépendant. Informations financières :Taxe foncière : 800 € / an.La superficie totale du garage 130m2 Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(électricité) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Ahmed ROUBA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.968069

détails du bien

Franimo nr:	#7407141
reference :	340933298666
departement :	Hérault
proche :	Saint-Félix-de-Lodez
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	83 m2
surface du terrain :	70 m2
prix :	€ 270.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	116
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	22
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rouba

agent immobilier :	Capifrance Rouba
nom :	Ahmed Rouba
adressse :	34700 Lodeve France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rouba

frais estimés de ce bien à Saint-Félix-de-Lodez (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.070
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 540 et € 1.890
Taxe habitation Estimation	Entre € 540 et € 1.350
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).