maison à vendre Saint-Gély-du-Fesc, Hérault

€ 949.000

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Maison construite en 2020, à 20 Kms de Montpellier, sur un terrain de plus de 2000 m², cette villa de plain-pied, ultra contemporaine saura vous séduire par ses lignes épurées et la qualité de sa construction.Elle est au calme et à une dizaine de minute des commerces de proximité L'environnement est très agréable aussi pour les enfants, grâce à de belles infrastructures de jeux et une autonomie avec un bus à 5 mn.L’espace de vie de 92 m², orienté Sud, baigné de lumière, est jalonné des baies vitrées. La cuisine est un des points forts de cette maison : un électroménager de pointe, un îlot central en Dekton à couper le souffle et une terrasse à proximité de 30 m² : l’idéal pour recevoir des amis et la famille.L’espace nuit est composé de 2 chambres, 1 suite parentale et d’1 bureau avec son entrée indépendante.Le double garage de 70 m² est traversant, il est en lien avec la buanderie, elle aussi meublée sur mesure.Des oliviers centenaires et des vignes paysagent le jardin autour de la piscine de 11m x 4 m et du boulodrome.C’est une maison économe qui nécessite peu de consommation énergétique de par sa construction récente et ses panneaux solaires.Les plus : climatisation gainable, domotique, arrosage automatique, adoucisseur, aspiration centralisée, adoucisseur, ballon thermodynamique, fibre optique, piscine au sel.N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations, Kathy Sarda CAPIFRANCE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,49% TTC du prix du bien.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Kathy SARDA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.813359)

détails du bien

Franimo nr:	#6822272
reference :	340933402084
departement :	Hérault
proche :	Saint-Gély-du-Fesc
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	192 m2
surface du terrain :	2200 m2
prix :	€ 949.000

consommation énergétique

≤ 50A	15
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Sarda

agent immobilier :	Capifrance Sarda
nom :	Kathy Sarda
adressse :	34470 Perols France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Sarda

frais estimés de ce bien à Saint-Gély-du-Fesc (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 66.785
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.898 et € 6.643
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.898 et € 4.745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).