maison à vendre Saint-Gély-du-Fesc, Hérault

€ 605.000

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BOULANGERIE • PÂTISSERIE • SNACKING – AGGLOMÉRATION DE MONTPELLIERTrès belle boulangeriepâtisseriesnacking idéalement implantée dans l'agglomération de Montpellier, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité sur un axe principal à fort passage.L'établissement développe une surface totale d'environ 179 m², répartie comme suit :Boutique : 46 m²Laboratoire boulangerie : 55 m²Laboratoire pâtisserie : 78 m²Vous bénéficierez également d'une terrasse d'environ 10 places assises, idéale pour l'activité petitsdéjeuners, restauration rapide et snacking.Points forts :Emplacement à forte visibilitéActivité boulangerie, pâtisserie et snacking bien établieChiffre d'affaires d'environ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HTFermeture hebdomadaire le mercrediÉquipe expérimentée et totalement autonome :3 vendeuses2 boulangers2 pâtissiers1 apprentiAucun poste de fabrication n'est nécessaire pour l'exploitantPotentiel de développement encore importantCette affaire conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant développer son activité qu'à un investisseur recherchant une entreprise performante avec une équipe en place.Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.956778

détails du bien

Franimo nr:	#7357158
reference :	340936846337
departement :	Hérault
proche :	Saint-Gély-du-Fesc
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	179 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 605.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Grenados

agent immobilier :	Capifrance Grenados
nom :	Cyril Grenados
adressse :	34770 Gigean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Grenados

frais estimés de ce bien à Saint-Gély-du-Fesc (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 43.118
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.210 et € 4.235
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.210 et € 3.025
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).