maison à vendre Saint-Gély-du-Fesc, Hérault

€ 139.700

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À VENDRE – BELLE ACTIVITÉ DE TRAITEUR À EMPORTER– PROCHE SAINTGÉLYDUFESCVous recherchez une affaire rentable offrant un véritable équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle ? Cette activité de traiteur à emporter est une réelle opportunité .Idéalement située dans le secteur de SaintGélyduFesc, elle bénéficie d'un excellent emplacement, d'une forte visibilité et d'un parking facilitant l'accès de la clientèle.Le local, d'une superficie d'environ 40 m², est parfaitement agencé avec une cuisine ouverte sur la boutique, permettant un contact direct et convivial avec les clients. L'ensemble du matériel est complet, parfaitement entretenu et immédiatement opérationnel.L'établissement est actuellement exploité du mardi au vendredi, avec une fermeture les samedis, dimanches et lundis, ainsi que sept semaines de congés par an. Une organisation qui offre un confort de vie appréciable tout en laissant un important potentiel de développement pour un repreneur souhaitant élargir les horaires ou les jours d'ouverture.Quelques chiffres :Chiffre d'affaires : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HTRentabilité : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Exploitation assurée uniquement par les deux gérantsAucun salarié à reprendreCette affaire conviendra parfaitement à un cuisinier ou à un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une activité saine, rentable et disposant d'une clientèle fidèle.Les exploitants cèdent leur entreprise pour un départ à la retraite et accompagneront le repreneur afin d'assurer une transition dans les meilleures conditions et de présenter la clientèle.Une opportunité à découvrir rapidement.Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.958987

détails du bien

Franimo nr:	#7361011
reference :	340936353585
departement :	Hérault
proche :	Saint-Gély-du-Fesc
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	40 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 139.700

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Grenados

agent immobilier :	Capifrance Grenados
nom :	Cyril Grenados
adressse :	34770 Gigean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Grenados

frais estimés de ce bien à Saint-Gély-du-Fesc (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.105
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 279 et € 978
Taxe habitation Estimation	Entre € 279,40 et € 698,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).