maison à vendre Saint-Gély-du-Fesc, Hérault

€ 715.000

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Rare sur SaintGélyduFesc – Villa de plainpied d'environ 180 m² sur un terrain de 1 091 m²Découvrez cette belle villa de plainpied, offrant de généreux volumes et un cadre de vie confortable, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité.Développant environ 180 m² habitables, cette maison se compose d'une agréable pièce de vie, offrant un espace convivial pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis.L'espace nuit dispose de 5 chambres, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace et de tout le confort nécessaire.La maison bénéficie également d'un véritable atout avec son F2 indépendant, idéal pour accueillir famille et amis, loger un adolescent, exercer une activité professionnelle ou encore envisager un projet locatif.Édifiée sur une belle parcelle de 1 091 m², cette villa permet de profiter pleinement des extérieurs avec sa piscine de 5 x 4 mètres, dans un environnement agréable et propice à la détente.Une extension est venue compléter la construction d'origine, offrant aujourd'hui de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de ses futurs propriétaires.Les atouts de la villa:ClimatisationVMCThermodynamiqueAdoucisseurCave en soussol d'environ 60 m²Parking sur la parcelle.Une villa familiale offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités et la rare opportunité de disposer d'un logement indépendant sur la commune très recherchée de SaintGélyduFesc.À découvrir sans tarder.N'hésitez pas à me solliciter pour plus de renseignements.Guillaume Soliveres – Capifrance ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.970197

détails du bien

Franimo nr:	#7416866
reference :	340938984121
departement :	Hérault
proche :	Saint-Gély-du-Fesc
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	181 m2
surface du terrain :	1091 m2
prix :	€ 715.000

consommation énergétique

≤ 70A	62
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Soliveres

agent immobilier :	Capifrance Soliveres
nom :	Guillaume Soliveres
adressse :	34980 Saint Gely Du Fesc France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Soliveres

frais estimés de ce bien à Saint-Gély-du-Fesc (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 50.686
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.430 et € 5.005
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.430 et € 3.575
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).