maison à vendre Saint-Geniès-de-Fontedit, Hérault

Un village animé avec café et commerces, à moins de 15 minutes de Béziers et de l'autoroute, à 35 minutes des plages et de l'aéroport de Béziers.Une maison de village de qualité, déjà rénovée, avec une terrasse et un garage, située en plein cœur d’un village prisé. La maison offre 85 m2 de surface habitable sur trois niveaux, comprenant une cuisine ouverte et accueillante avec coin repas et salon, 2/3 chambres, 2 salles de bains et une terrasse ensoleillée orientée sud-ouest, sans vis-à-vis, ainsi qu’un grand garage. Une charmante maison de village rénovée avec goût, aux espaces de vie confortables, hauts plafonds, conservant beaucoup de caractère.Rez-de-chaussée = Hall d’entrée de 6,5 m2, avec escalier vers le premier étage et porte donnant sur le garage de 32 m2, abritant également un WC séparé de 1,7 m2.1er étage = Cuisine ouverte équipée, salle à manger et salon de 25 m2 avec un coin TV/bureau de 9 m2, tous dotés de grandes fenêtres et très lumineux + chambre de 14 m2.2e étage = Palier de 1 m2 + chambre de 12,5 m2 avec salle de bains de 8,8 m2 (baignoire, douche, lavabo, WC) + chambre de 10 m2 + salle de douche de 2,5 m2 (douche, lavabo, WC).3e étage = Salon d’hiver de 21 m2 donnant sur une belle terrasse ensoleillée de 12 m2, offrant une jolie vue.Divers = Eau et assainissement du village + chauffage électrique + garage + aucun travaux à prévoir + mobilier négociable + toiture en bon état + rénové dans les bonnes normes + estimation annuelle de la consommation énergétique pour un usage standard : entre 2250 euros et 3044 euros par an. Prix de l’énergie moyen indexé sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus) + taxe foncière annuelle de 672 euros.Prix = (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros (Emplacement et prix excellents, à voir absolument !)Les prix comprennent les honoraires d’agence (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à régler en sus au taux officiel réel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques.gouv.frRéférence bien : 79557Surface : 85 m2Chambres : 3Salles de bains : 2Référence : AS165000ECAutres caractéristiquesHabitable immédiatementEspace extérieurParking privé / GaragePotentiel locatifTerrasse