maison à vendre Saint-Geniès-de-Fontedit, Hérault

Village avec toutes les commodités, y compris des boulangeries, une boucherie, une épicerie, un café, une école et un restaurant. Il se trouve à 20 minutes de Béziers, 20 minutes de Pézenas et 30 minutes des plages.Charmante maison de village sur trois niveaux, située dans un cadre très calme au cœur du village. Elle offre trois chambres ainsi qu’une agréable terrasse sur le toit de style français au dernier étage, bénéficiant d’une belle vue dégagée sur les toits et le village. Quelques travaux de rénovation sont nécessaires pour la mettre aux normes modernes, mais aucun gros œuvre n’est requis. Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale, résidence secondaire ou investissement, proposée à un prix attractif. La maison est vendue meublée.Rez-de-chaussée = Entrée menant à une cuisine de 14,4 m2 + hall de 3 m2 + salon de 10,3 m2.1er étage = Hall de 4 m2 + 2 chambres de 9 m2 et 12,7 m2 + salle d’eau de 2,9 m2 (douche, lavabo, WC).2e étage = Grande pièce/chambre de 25 m2 donnant sur une terrasse de 7 m2.Divers = Chauffage à installer + toiture en bon état + non soumis au diagnostic de performance énergétique + taxe foncière annuelle d’environ 360 euros + double vitrage + quelques travaux de rénovation requis + maison vendue meublée.Prix = (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros (belle maison à un prix raisonnable)Les prix comprennent les honoraires d’agence (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à régler en sus au tarif officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques.gouv.frIdentifiant bien : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Surface habitable : 80 m2 Chambres : 3 Salles de bains : 1 Référence : LS97200EAutres caractéristiques Habitable immédiatement Espace extérieur Potentiel locatif Terrasse