maison à vendre Saint-Geniès-de-Fontedit, Hérault

Village circulaire avec tous les services, dont des cafés, des écoles, des restaurants, une épicerie et une boulangerie, à 15 minutes de Béziers, 25 minutes des plages et 15 minutes de la rivière Orb. Située au cœur d'un village animé, particulièrement apprécié pour son esprit de communauté, cette jolie maison offre environ 100 m2 habitables répartis sur trois niveaux. Elle bénéficie également d'une agréable cour d'environ 12 m2, directement attenante à la cuisine, offrant un petit espace extérieur particulièrement agréable au quotidien. En excellent état général, la maison a été récemment rénovée et ne nécessite aucun gros travaux. Elle constitue une résidence secondaire idéale, mais aussi une excellente opportunité pour un premier achat, notamment pour un jeune couple. Son emplacement et son agencement en font aussi un bien très facile à louer à l'année, offrant ainsi un attractif potentiel locatif. Une maison agréable, sans gros travaux, au cœur d'un village vivant : une belle opportunité à découvrir. Rez-de-chaussée = hall d'entrée donnant sur un salon de 16,4 m2 avec poêle à bois + couloir de 2 m2 + cuisine de 17 m2 (meubles aménagés, plaque de cuisson, évier, hotte aspirante, four électrique, micro-ondes) avec accès à une cour de 12 m2. 1er étage = hall de 4,7 m2 + chambre de 16,6 m2 + salle d'eau de 9 m2 (douche à l'italienne, doubles lavabos) + WC. 2e étage = hall (2,5 m2) + chambre (16 m2) avec mezzanine de rangement + chambre (13,5 m2). Divers = chauffage au gaz de ville + poêle à bois + double vitrage neuf + climatisation réversible au 2e étage + taxe foncière de 758 euros + puits dans la cour. Prix = (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros (très jolie maison ne nécessitant aucun travaux) Les prix incluent les honoraires d'agence (payés par les vendeurs). Les frais de notaire sont à payer en sus au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Identifiant du bien : 91285 Surface du bien : 100 m2 Chambres : 3 Salles de bains : 1 Référence : S135000EB Autres caractéristiques Cour Habitable immédiatement Espace extérieur Potentiel locatif