maison à vendre Saint-Jean-de-Védas, Hérault

€ 764.500

1 / 1

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

SECTEUR SAINT-JEAN-DE-VÉDAS – TERMINAL DE CUISSON/ PÂTISSERIE – BELLE OPPORTUNITÉÀ saisir, belle affaire située dans un secteur recherché de Saint-Jean-de-Védas, en plein centre-ville. L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et de nombreuses places de stationnement directement face au commerce. L'établissement* 137 m² au totaL* 87 m² de boutique, avec un agencement récent de moins de 2 ans* 50 m² de laboratoire, entièrement équipé* Belle terrasse appréciée par une clientèle fidèle* Locaux modernes, fonctionnels et parfaitement adaptés à l'activité L'activitéExploitation enterminal de cuisson boulangerie, complétée par une fabrication sur place de l'ensemble de la pâtisserie.L'établissement dispose d'un outil de travail récent et opérationnel permettant de poursuivre l'activité dans d'excellentes conditions.Une équipe en placeL'affaire est exploitée avec une équipe formée et opérationnelle, composée d'ouvriers et d'apprentis.L'activité affiche une progression constante du chiffre d'affaires année après année.Le couple d'exploitants prévoit également un accompagnement lors de la reprise, afin de faciliter la transmission et la continuité de l'activité.Chiffres clés 2025*Chiffre d'affaires HT : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €*Rentabilité : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Une affaire rentableCette belle enseigne constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire rentable, bien implantée et disposant d'un outil de travail récent.Son emplacement, sa visibilité, son stationnement, son équipe en place et ses performances financières offrent de solides bases pour poursuivre le développement de l'activité.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.941113

détails du bien

Franimo nr:	#7267126
reference :	340933524414
departement :	Hérault
proche :	Saint-Jean-de-Védas
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	137 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 764.500

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Grenados

agent immobilier :	Capifrance Grenados
nom :	Cyril Grenados
adressse :	34770 Gigean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Grenados

frais estimés de ce bien à Saint-Jean-de-Védas (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 54.091
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.529 et € 5.352
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.529 et € 3.822,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).