Charmant village pittoresque avec bar et livraison de pain, situé à 10 minutes de Cessenon-sur-Orb, à 30 minutes de Béziers et à 40 minutes de la plage ! Belles bâtisses en pierre datant du XVIIe siècle, composées d'une maison principale de 98 m² offrant 3 à 4 chambres, 2 salles de bains, un salon, une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse pavée de marbre et une piscine privée. On trouve également un studio indépendant de 23 m² et trois caves, dont un atelier et un local technique pour la piscine. La maison est nichée dans le parc naturel du Languedoc, avec des vues sur les collines en arrière-plan ! Très charmant ! Maison principale de 98 m² Rez-de-chaussée = pièce de vie de 35 m², comprenant un salon/salle à manger et une cuisine ouverte (meubles bas et hauts, évier, four et plaque électriques, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur). 1er = escalier d'origine menant à un palier de 4,28 m² + salle de bains de 4,80 m² (baignoire/douche, lavabo, WC) + chambre de 11,25 m² + chambre de 14,66 m². 2e = pièce de 20 m² (plafond en pente) pouvant servir de salon ou de chambre (parquet en bois et balcon français) + chambre de 10 m² avec salle d'eau privative (3,69 m²) avec douche, lavabo, WC. Studio indépendant de 23 m² = espace de vie avec cuisine (évier, plaque électrique, petit réfrigérateur) + chambre (beaux murs et poutres apparents en pierre) et salle d'eau privative (douche, lavabo, WC). Caves = atelier de 23 m² + cave voûtée de 70 m² + local technique de la piscine. Extérieur = grande terrasse (33 m²) devant la maison principale et le studio, avec de belles vues sur les collines + grand espace piscine d'environ 60 m² (9 × 4 m, carrelage en mosaïque, chlorée, mais pouvant être convertie au sel). Divers = vendu entièrement meublé + poêle à bois + chauffage électrique + sols en tomettes + parquet en bois + beaucoup de caractère (murs et poutres apparents en pierre) + double vitrage + volets en bois + tout-à-l'égout + montant estimé de la consommation annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 1 977 et 2 675 euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 1 031 euros. Prix = (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros (une propriété très charmante !) Les prix incluent les honoraires d'agence (payés par les vendeurs). Les frais de notaire sont à payer en sus, au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Identifiant du bien : 91236 Surface du bien : 121 m² Surface du terrain : 214 m² Chambres : 5 Salles de bains : 3 Référence : SC307800EEE Autres caractéristiques Cour Immédiatement habitable Espace extérieur Potentiel locatif Piscine Terrasse
