maison à vendre Saint-Privat, Hérault

€ 120.000

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Amoureux de l'authentique et du calme, découvrez cette charmante maison de village proposant de beaux volumes fonctionnels et un espace extérieur privilégié sans aucun visàvis. Descriptif du bien : Rezdechaussée :une grande cave d'environ 32 m², idéale pour abriter vélos, motos, équipements de loisirs et aménager un coin buanderie pratique. 1er étage :un espace de vie lumineux d'environ 25 m², accompagné d'une salle de bain avec WC et fenêtre. 2ème étage :une agréable pièce à vivre / cuisine d'environ 24 m² surmontée d'une mezzanine (espace nuit avec sa propre petite salle d'eau et WC). Extérieur :le séjour du 2ème étage s'ouvre directement sur une magnifique terrasse d'environ 13 m², au calme absolu, offrant une vue totalement dégagée et sans visàvis. Côté prestations travaux : La maison est en bon état général. Seul le système de chauffage reste à installer selon vos préférences (l'implantation d'une pompe à chaleur / climatisation réversible est idéalement adaptée à la configuration du bien). Un bien rare sur la commune, parfait pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif au cœur du Lodévois. Contacteznous pour organiser une visite.

détails du bien

Franimo nr:	#7389778
reference :	343082340
departement :	Hérault
proche :	Saint-Privat
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	66 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 120.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immo Coeur d'Herault

agent immobilier :	Immo Coeur d'Herault
nom :	niet opgegeven
adressse :	Boulevard Gambetta 25 34800 Clermont LlHerault France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immo Coeur d'Herault

frais estimés de ce bien à Saint-Privat (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.750
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 240 et € 840
Taxe habitation Estimation	Entre € 240 et € 600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).