maison à vendre Saint-Thibéry, Hérault

€ 255.000

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Proche des plages de l’Hérault à 15 mn, à 5 mn des accès autoroutes A9 et A75 je vous propose cette spacieuse maison d'environ 135 m² sur 2 niveaux sur un terrain de 290 m² avec piscine hors sol et terrasse.Au RdC:- un grand garage avec un espace dédié aux rangements et un atelier donnant directement dans le jardin.- 2 chambres, 1 petite salle d'eau, 1 kitchenette et un grand dégagement, cet espace pourrait servir de logement indépendant pour la famille ou pour louer. Accès indépendant.Travaux de rafraichissement à prévoir.Au 1er étage:- véranda ouvrant sur une cuisine et l'entrée de la maison.- 3 chambres entre 11 et 14 m²,- 1 cuisine équipée de style rustique- 1 salle de bain équipée de baignoire, 2 vasques adultes et une vasque à hauteur d'enfant.- 1 spacieux salon séjour cheminée ouvrant sur une terrasse par une porte fenêtre coté Ouest. Sloleil et lumière assurée dans l'après midi et en fin de journée.- 1 terrasse d'environ 30 m² avec store électrique.Le jardin dispose d'une piscine hors sol et d'une petite terrasse proche garage. Le garage est traversant des deux côtés.La maison est chauffée l'hiver par une cheminée et chaque chambre a son radiateur électrique.Les menuiseries sont en support bois avec double vitrage.Prévoir des travaux de rafraichissement dans toute la maison.Vous souhaitez la visiter ? Appelez moi au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Sandrine METTAVANT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855100)

détails du bien

Franimo nr:	#6855213
reference :	340939312001
departement :	Hérault
proche :	Saint-Thibéry
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	135 m2
surface du terrain :	290 m2
prix :	€ 255.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	268
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mettavant

agent immobilier :	Capifrance Mettavant
nom :	Sandrine Mettavant
adressse :	38240 Meylan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mettavant

frais estimés de ce bien à Saint-Thibéry (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.038
Taxe foncière Estimation	Entre € 510 et € 1.785
Taxe habitation Estimation	Entre € 510 et € 1.275
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).