maison à vendre Saint-Thibéry, Hérault

€ 355.000

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Je vous propose à la vente cette villa contemporaine de plain pied d'environ 120 m², alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie sur terrain de 454 m² nichée dans le joli village de SaintThibéry, à 15 min des plages, proche des sorties de l'A9 et a 75.Cette villa possède: Un intérieur pensé pour le confort au quotidienDès l'entrée, vous apprécierez une circulation fluide grâce à un agencement optimisé avec rangements.La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, accueille une cuisine contemporaine ouverte sur un salonséjour convivial, idéal pour recevoir.Côté nuit :Une suite parentale avec salle d'eau privative4 chambres supplémentaires avec rangementsUne salle de bain complète (baignoire + douche)2 WC indépendants Possibilité d'agrandir encore l'espace de vie en modulant une des chambres selon vos besoins. Un extérieur propice à la détenteImplantée sur un terrain clos d'environ 454 m², la maison offre un véritable espace de vie extérieur :PiscineTerrasse ensoleilléeCuisine d'été avec four à pizza, parfaite pour des moments conviviaux Prestations & confortGarage + stationnements privatifsClimatisationVolets roulants électriquesNormes récentes (RT 2020)Maison encore sous garantie décennaleAccessibilité PMR Un emplacement stratégiqueProche des commodités, des axes autoroutiers et du littoral, cette villa est idéale en résidence principale comme secondaire.Cette maison vous plaît? appelez moi je vous la ferai visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) Sandrine METTAVANT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.951627

détails du bien

Franimo nr:	#7334157
reference :	340935619832
departement :	Hérault
proche :	Saint-Thibéry
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	121 m2
surface du terrain :	454 m2
prix :	€ 355.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	54
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mettavant

agent immobilier :	Capifrance Mettavant
nom :	Sandrine Mettavant
adressse :	38240 Meylan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mettavant

frais estimés de ce bien à Saint-Thibéry (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.918
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 710 et € 2.485
Taxe habitation Estimation	Entre € 710 et € 1.775
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).