maison à vendre Saint-Thibéry, Hérault

€ 339.000

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À vendre – Maison récente 93 m² avec piscine et grand terrain à SaintThibéry Vous recherchez une maison moderne, sans travaux, au calme et proche de tout ? Cette maison de 2022 située à SaintThibéry pourrait bien être votre coup de cœur Emplacement privilégié : au bout d'une rue calme, avec une vue dégagée sur les vignes et la nature, sans visàvis, tout en étant à proximité immédiate des accès autoroutes A9 et A75. Les atouts de la maison :• 93 m² habitables• Terrain clos de 824 m²• Piscine pour profiter pleinement des beaux jours• Grand garage• 3 chambres• Belle pièce de vie salon / séjour / cuisine ouverte de plus de 40 m², lumineuse et conviviale• 1 salle de bain• WC séparé Confort moderne et prestations récentes : Maison construite en 2022 Pompe à chaleur Chauffeeau thermodynamique Volets roulants électriques avec commande centralisée Adoucisseur d'eau Alarme Jardin entièrement closIci, vous profitez du calme, de la nature et du confort d'une maison récente, sans les délais ni les contraintes d'une construction. Une visite vaut mieux que des mots… Venez découvrir ce cadre de vie rare et laissezvous séduire ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) Sandrine METTAVANT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.957051

détails du bien

Franimo nr:	#7356382
reference :	340939825677
departement :	Hérault
proche :	Saint-Thibéry
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	93 m2
surface du terrain :	824 m2
prix :	€ 339.000

consommation énergétique

≤ 70A	68
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mettavant

agent immobilier :	Capifrance Mettavant
nom :	Sandrine Mettavant
adressse :	38240 Meylan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mettavant

frais estimés de ce bien à Saint-Thibéry (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.817
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 678 et € 2.373
Taxe habitation Estimation	Entre € 678 et € 1.695
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).